売戸建住宅 下野市 仁良川 (小金井駅) 2階建 4LDK

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価格 1,500万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩41分
所在地 栃木県下野市仁良川
築年月 1993年12月(築30年10ヶ月) 建物面積 102.26㎡ 土地面積 公簿 151.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ほぼフルリフォームの戸建て物件です。開放感のある吹き抜けや多数の小窓により明るく過ごしやすい建物となっております。お風呂トイレキッチンは新品ですので新たな生活がすぐスタート出来ちゃいます

    アピールポイント

    システムキッチン付、更に夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。また広々とした延床面積１０２．２６㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにおしゃれな空間を演出する吹抜の居室空間です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩41分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 自治医大駅 徒歩56分
    所在地 栃木県下野市仁良川
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　オートバス　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･6･4.5　LDK 13.4） 建物面積 102.26㎡
    土地面積 公簿 151.61㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1993年12月(築30年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　下水道切替工事済み
    ■内装：2024年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　フローリング上貼り・建具交換（一部）・サッシ交換（一部）・照明全交換ＬＥＤ・網戸張替え・インターホン新品・防蟻工事５年保証付き
    ■外装：2024年02月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981981362 管理番号 仁良川中古　タカラサービス
    情報公開日 2024/08/08 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    創進建設(株)

    交通：
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）／自治医大　徒歩12分
    住所：
    栃木県下野市緑１丁目４－３　
    TEL：
    0285-38-7084
    FAX：
    0285-38-7085
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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